{"id":4,"date":"2017-02-16T08:14:54","date_gmt":"2017-02-16T07:14:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ma-gold.fr\/?p=4"},"modified":"2017-05-17T15:26:26","modified_gmt":"2017-05-17T13:26:26","slug":"immobilier-et-fiscalite-quand-les-lois-tournent-a-votre-avantage","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.ma-gold.fr\/2017\/02\/16\/immobilier-et-fiscalite-quand-les-lois-tournent-a-votre-avantage\/","title":{"rendered":"Immobilier et fiscalit\u00e9 : quand les lois tournent \u00e0 votre avantage"},"content":{"rendered":"<p>Des lois ont \u00e9t\u00e9 vot\u00e9es par l&rsquo;\u00c9tat fran\u00e7ais en vue d&rsquo;inciter les particuliers \u00e0 acheter et \u00e0 louer leurs biens par le biais d&rsquo;impositions fiscales moins drastiques. Pari gagn\u00e9 puisque depuis 2016, les achats, les ventes et les locations ne cessent de croitre, et cela dans presque toutes les r\u00e9gions fran\u00e7aises. Le gouvernement a en effet d\u00e9cr\u00e9t\u00e9 ces lois pour r\u00e9soudre les probl\u00e8mes de manques de logements en France. Les avantages procur\u00e9s de ces investissements sont palpables gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;existence de niches fiscales assez all\u00e9chantes. Retenez donc quelles sont ces lois qui ont permis \u00e0 vos projets immobiliers de prendre forme.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>La d\u00e9fiscalisation apport\u00e9e par la loi Pinel<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-14 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/loi-pinel-300x300.png\" alt=\"loi-pinel\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/loi-pinel-300x300.png 300w, http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/loi-pinel-150x150.png 150w, http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/loi-pinel.png 500w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>La loi Pinel est sans doute la loi la plus connue des Fran\u00e7ais gr\u00e2ce \u00e0 ses principes avantageux qui permettent de rentabiliser l&rsquo;achat d&rsquo;un logement. Cette loi a favoris\u00e9 l&rsquo;acquisition de bien et de r\u00e9mun\u00e9rer les co\u00fbts d&rsquo;investissement par la location. La loi Pinel impose un contrat de bail qui peut aller jusqu&rsquo;\u00e0 9 ans. Cependant, l&rsquo;assiette fiscale est moins on\u00e9reuse si vous optez pour un contrat de bail de longue dur\u00e9e. Dans cette d\u00e9marche, l&rsquo;\u00c9tat part du principe qu&rsquo;un citoyen devient propri\u00e9taire et qu&rsquo;il permet \u00e9galement d&rsquo;offrir un toit pour un foyer.<\/p>\n<h2>La loi Malraux, un autre dispositif fiscal<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-13 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/loi-malraux.gif\" alt=\"loi-malraux\" width=\"281\" height=\"132\" \/>Cette loi est plut\u00f4t en faveur des propri\u00e9t\u00e9s anciennes pr\u00e9sentant une forte valeur patrimoniale historique. Elle permet aux propri\u00e9taires de faciliter leur r\u00e9habilitation en r\u00e9duisant les abattements fiscaux sur les travaux de r\u00e9novation.<\/p>\n<h2>La loi Cosse, la nouvelle loi qui renforce les d\u00e9ductions fiscales<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-12 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/cosse-300x117.jpg\" alt=\"cosse\" width=\"300\" height=\"117\" srcset=\"http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/cosse-300x117.jpg 300w, http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/cosse-768x300.jpg 768w, http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/cosse.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>R\u00e9cemment vot\u00e9e et promulgu\u00e9e, la loi Cosse est une nouvelle loi fiscale sur l&rsquo;immobilier en 2017. Incitant les nouveaux propri\u00e9taires \u00e0 investir leurs biens en location, cette loi pr\u00e9voit comme la loi Pinel, une d\u00e9duction fiscale sur les revenus des nouvelles acquisitions mises en location. Concr\u00e8tement, ce dispositif fiscal permettra au propri\u00e9taire de profiter d&rsquo;une d\u00e9duction fiscale de 15% \u00e0 85%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Des lois ont \u00e9t\u00e9 vot\u00e9es par l&rsquo;\u00c9tat fran\u00e7ais en vue d&rsquo;inciter les particuliers \u00e0 acheter et \u00e0 louer leurs biens par le biais d&rsquo;impositions fiscales moins drastiques. Pari gagn\u00e9 puisque depuis 2016, les achats, les ventes et les locations ne cessent de croitre, et cela dans presque toutes les r\u00e9gions fran\u00e7aises. 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