{"id":56,"date":"2017-03-25T10:17:31","date_gmt":"2017-03-25T09:17:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ma-gold.fr\/?p=56"},"modified":"2017-05-17T10:59:30","modified_gmt":"2017-05-17T08:59:30","slug":"securiser-le-paiement-regulier-des-loyers","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.ma-gold.fr\/2017\/03\/25\/securiser-le-paiement-regulier-des-loyers\/","title":{"rendered":"S\u00e9curiser le paiement r\u00e9gulier des loyers"},"content":{"rendered":"<p>Actuellement, nous faisons face \u00e0 une hausse constante du budget locative. Les bailleurs redoutent ainsi les impay\u00e9s de loyers. Pour \u00e9viter de se retrouver dans une situation critique, il convient de s\u00e9curiser au maximum le paiement des loyers. Pour y arriver, voici quelques solutions.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>D\u00e9clarer clairement le prix du loyer<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-64 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/loyer-paiement-300x114.jpg\" alt=\"loyer-paiement\" width=\"300\" height=\"114\" srcset=\"http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/loyer-paiement-300x114.jpg 300w, http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/loyer-paiement.jpg 499w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/> Pour \u00e9viter les accidents de financement non budg\u00e9taris\u00e9, le bailleur doit \u00eatre clair et pr\u00e9cis sur le montant du loyer. Cela permettra au futur locataire d&rsquo;\u00e9valuer avec s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 s&rsquo;il est apte \u00e0 supporter un loyer de cette valeur d&rsquo;autant plus que ce ne sera pas la seule charge \u00e0 supporter par le m\u00e9nage. La consommation \u00e9nerg\u00e9tique peut aussi \u00eatre estim\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<h2>\u00c9valuer la solvabilit\u00e9 du locataire<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-65 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/solvabilit\u00e9-du-locataire.jpg\" alt=\"solvabilit\u00e9 du locataire\" width=\"275\" height=\"183\" srcset=\"http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/solvabilit\u00e9-du-locataire.jpg 275w, http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/solvabilit\u00e9-du-locataire-90x60.jpg 90w, http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/solvabilit\u00e9-du-locataire-180x120.jpg 180w, http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/solvabilit\u00e9-du-locataire-95x64.jpg 95w\" sizes=\"(max-width: 275px) 100vw, 275px\" \/>Avant que le locataire n&rsquo;occupe les lieux, avant m\u00eame la signature du bail, le propri\u00e9taire-bailleur doit v\u00e9rifier si le candidat sera apte \u00e0 supporter le loyer. Pour cela, il faut connaitre son revenu. Pour pouvoir couvrir le prix du loyer, le revenu du locataire doit \u00eatre, au minimum, 3 fois sup\u00e9rieur au montant du loyer. Il est aussi pratique d&rsquo;avoir une caution solidaire. Cette personne va se porter garant dans le cas de non-paiement du loyer par le locataire.<br \/>\nPour les locataires-\u00e9tudiants, leurs parents peuvent s&rsquo;engager \u00e0 leur place. Sinon, ils peuvent aussi b\u00e9n\u00e9ficier de la Caution Locative \u00c9tudiante mise en place par l&rsquo;\u00e9tat afin de s\u00e9curiser au mieux les bailleurs.<\/p>\n<h2>Souscrire \u00e0 une assurance sp\u00e9cifique<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-66 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.ma-gold.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/assrance.jpg\" alt=\"assrance\" width=\"237\" height=\"213\" \/>M\u00eame avec ces pr\u00e9cautions, des loyers impay\u00e9s peuvent toujours survenir. Pour se prot\u00e9ger au maximum, le propri\u00e9taire peut souscrire \u00e0 une assurance sp\u00e9cifique. Celle-ci vise \u00e0 r\u00e9duire les risques d&rsquo;impay\u00e9s en mati\u00e8re de loyer. Les cotisations sont enti\u00e8rement d\u00e9ductibles des revenus fonciers. Le propri\u00e9taire peut donc mettre son bien en location l&rsquo;esprit tranquille.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Actuellement, nous faisons face \u00e0 une hausse constante du budget locative. Les bailleurs redoutent ainsi les impay\u00e9s de loyers. Pour \u00e9viter de se retrouver dans une situation critique, il convient de s\u00e9curiser au maximum le paiement des loyers. 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